De hoekmaisonette van Junkiexp

Mijn vriendin en ik hebben samen een woning gekocht.
Het betreft een 3 kamer hoekmaisonette (voormalig 5 kamer) uit 1952.
Het appartement is lekker ruim 95 m2, op de eerste woonlaag waren vroeger 2 slaakamers, de muur hiervan is doorbroken en dit is bij de huiskamer betrokken.
Bij de andere slaapkamer is de muur ook doorbroken en dit is bij de keuken betrokken.
Dit is dus een open hoek keuken geworden .

Beneden zit ook de riante badkamer met hoekbad en wc.
Boven zijn er 2 slaapkamer, een kleine en een grote.
Verder is er nog een dakterras van ongeveer 30m2.

De woning is in 2000 gerenoveeerd, alles is geisoleerd en de plafonds zijn omlaag gebracht.
Op de eerste woonlaag is alles voorzien van spachtelputz.
Dit ziet er nog netjes uit, alleen erg verkleurd dus dus dit gaan we laten spuiten. dmv airless.
Ook komt er beneden een nieuwe (ikea) keuken die we zelf gaan plaatsen.
De groepenkast wordt vervangen voor eentje van 8 groepen + kookgroep.

De woning is gelegen nabij de Leuvenhaven in Rotterdam-centrum.

Ik ga jullie via dit topic op de hoogte houden van de ontwikkelingen in het huis, maar eerst de foto's :

Dit is de kleine slaapkamer :



Dit is de grote slaapkamer :



Badkamer :



Keuken :



Uitzicht vanaf de woonkamer :



Uitzicht vanaf het dakterras :



Dit is slechts een impressie, meer fotos zullen volgen.
Ik ben deze week vrij geweest en volgende week ben ik ook nog vrij.
Ben al druk bezig geweest want 1 oktober moet ik de sleutels van onze oude woning inleveren.
We streven ernaar om sowieso de 2 slaapkamers af te hebbn zodat we daar normaal kunnen leven.

Bedankt allemaal.

@ Klipper, ik werk niet meer bij Wasco, maar koop er nog wel met korting .
@ Hierissieweer, gelukkig maar 7-8cm voor de isolatie, de dan hou ik ongeveer 290 cm over.
Idd erg mooi die hoge plafonds, maakt de ruimte nog groter.

Heb gelijk al wat klus fotos te spammen :

Er zit een paarse muur in de grote slaapkamer, dat zijn we aan het afsteken.
Daarna wordt de slaapkamer samen met de andere slaapkamer glad gestuct.
Ik maak hier gebruik voor door overal inbouwdozen te maken voor de electra :

De verschrikkelijke paarse muur met sierpleister :


Nieuwe inbouwdoos gemaakt, dat witte lasdoosje heeft een achteraansluitng waar grondkabel ingelast zit.
Aan de buitenkant komen dan ip44 wandcontactdozen voor het dakterras.
Onder het motto "als ik toch bezig ben ''



en netjes glad gemaakt met roodband :

Dit is trouwens een tekening van de nieuwe keuken :

quote:

Op zaterdag 6 september 2008 00:09 schreef DonJames het volgende:

[..]

Je bent niet van plan om te gaan koken, bakken of microgolven?

Mooi uitzicht trouwens

Jawel, alleen dat worden geen spullen van Ikea, daarom staan ze niet op tekening .

quote:

Op zaterdag 6 september 2008 08:56 schreef TheOneAndOnly het volgende:
mooi huisje, maar dozen dicht stucen??? de nachtmerrie van elke electricien...... :S
en waarom grondkabel voor een stopcontact dat buiten komt? neem aan dat je YmVK bedoeld en niet YmVKas?


waarom niet gewoon de kabel uit de U50 inbouwdoos vandaan gehaald?

Ik weet precies waar de dozen zitten dus dat is geen probleem, alles is opgemeten .
ik heb gewoon grijze kabel met 3 aders, bruin,blauw, en geel/groen.
Bij de Gamma heet dit grondkabel.

En uit die U50 doos had achteraf wel gekund, maar dan mag je officieel alleen doorlasen naar wcd in dezelfde muur.
En dit is wel dezelfde muur, maar de andere kant, maar dat mag dus blijkbaar wel.
Kwam ik ook pas gisteren achter toen alles gebeurd was.

Afijn, dit is iig een veilige oplossing .

Edit, nog even opgezocht, ik heb iig geen ymVKas iig.
Gewoon 3 aderige grondkabel met een grijze kunstof mantel.
Aders zijn ook gewoon van koper uit één stuk, niet allemaal losse draadjes.

[ Bericht 7% gewijzigd door junkiexp op 06-09-2008 10:06:48 ]

quote:

Op zaterdag 6 september 2008 09:00 schreef Skaai het volgende:
Wordt het de hoogglans rode keuken van Ikea?
Mooi huisje trouwens zeg, en een puik uitzicht, zowel vanaf de woonkamer als je dakterras. Ik ga mijn dakterras missen .

.

Ja dat begrijp ik, sowieso ga je heel dat huis missen, echt een gaaf pand hadden jullie .

quote:

Op zaterdag 6 september 2008 10:04 schreef ozzyat105 het volgende:
Geweldig leuke locatie! en lekker ruim idd. Wat heb je voor dit appartement betaald als ik vragen mag?

Vraagprijs was ¤ 239.500, ik heb zelf onderhandeld en ben op ¤ 227.500 uitgekomen.

quote:

Op zaterdag 6 september 2008 11:12 schreef ozzyat105 het volgende:

[..]

Op zich netjes en met zijn 2-tjes prima op te brengen lijkt me. Moet je ook nog een VVE bijdrage doen?

we betalen ¤ 206 ,00 per maand.

Lijkt veel, maar we hebben 2 woonlagen en maken het meest gebruikt van de lift omdat we de bovenste verdiepingen hebben.
Daarbij zijn er overal kunststof kozijnen geplaatst en wordt de gehele riolering dit jaar vervangen.
Verder zit er ook nog een opstal verzekering in.

Met zijn 2-en is het idd prima op te brengen.

En weer wat nieuwe klus foto's :

Buiten wcd aan balkonkant gemonteerd en aangesloten :



Buiten wcd op dakterras gemonteerd en aangesloten :



Op de slaapkamer heb ik een stalen doos voor electra vervangen door een U50 inbouwdoos,
geeft best wel wat rommel .
Alles weer goed vast gezet en dichtgesmeerd met roodband :



Verder is de paarse muur geheel afgestoken en klaar om gestuct te worden :



En de kozijnen en deuren zijn ook van verf ontdaan en klaar om geschilderd te worden :



Vriendinlief bezig met de laatste stukjes :



Als laatste hebben we de houten dekvloer die op de balken ligt een stukje geschuurd.
Die willen we samen met de houten trap ontdoen van alle lijm en rommel, en dan hoogglans wit aflakken.
Het stukje wat onder de troep vandaan kwam ziet er veelbelovend uit :



Dat is voor nu weer even de update.
Morgen ga ik een stucadoor regelen en dan worden de 2 slaapkamers gestuct.
Daarna wordt alles geverfd en gaan we de plafondlijsten monteren.
Dan leggen we de vloerbedekking en gaan we de plinten monteren en zijn we in de slaapkamers klaar.

Hoelang zal het duren voordat het stucwerk helemaal droog is en je er overheen mag sauzen ?

quote:

Op maandag 8 september 2008 12:58 schreef sanger het volgende:

[..]

Heb je niet wat weinig kastruimte?

Verder leuk topic om te volgen

Nee valt wel mee denk ik, die kastjes met de de glazen deuren daar komt al het servies in te staan, en alle schoonmaakspullen gaan in de bijkeuken.

We doen het nu met 3 onder en 3 bovenkastjes dus we gaan er sowieso op vooruit.

quote:

Op dinsdag 9 september 2008 18:48 schreef CollinDH het volgende:
Leuk uitzicht en appartement, succes met klussen !

Keukenontwerp vind ik niet zo, hier een alternatief met een combi van witte en houtkleurige fronten.

[ afbeelding ]

Ook zonder bovenkasten ...

Bedankt maar dit vind ik echt niet mooi .
Ook de opstelling is niet zo heel erg logisch voor ons, wij willen veel vrije werkruimte op het blad.

quote:

Op dinsdag 9 september 2008 18:59 schreef Duderinnetje het volgende:

[..]



Nou TS, rap naar de Ikea om te cancellen, want CollinDH zag dat het anders moest.

quote:

Op woensdag 10 september 2008 02:05 schreef Charisma het volgende:
tvp, wat een mooi uitzicht zeg !!! en zelfs nog een klein balkon aan een van de slaapkamers, - heerlijk , wijntje erbij en genieten
maar nog is het niet zover, dit ga ik volgen

Klein balkon valt wel mee, is over de hele breedte van het pand als snel een meter of 5-6 breed .



Dit is dan aan de voorkant van de slaapkamers, aan de achterkant van de slaapkamers hebben we dan het dakterras.
Is ook niet echt een dakterras, maar een terras op het dak van het achterste gedeelte van het dak van de huiskamer.
De 2de woonlaag is zeg maar voor de helft bebouwd.
En op de eerste woonlaag hebben we dan ook nog 2 balkons, van 2x1 meter, maar de achterste is dichtgemaakt met kunstofkozijnen,zodat je daar een soort van inpandige bijkeuken het.
Handig voor de wasmachines en de droger.
Snap je het nog ? .

Afijn, van de week druk geweest met verschillende dingen en veel naar de Gamma geweest uiteraard.
Boven kon ik even niks doen en daar was alle electra af.
Dus nu maar beneden verder gegaan en een deel van de vloer weggehaald om de electra daar in te leggen.
Viel met een beetje tegen wat ik tegenkwam:
Eerst de laminaarvloer, daarna dampwerende folie, toen houten vloer platen van 40x40 van een paar millimeter dik, daarna dikke isolatie en daaronder kranten van 1954.
Daarna kon ik pas de planken weghalen om bij de loze ruimte tussen mijn vloer en het plafond van de buurman te komen.
Ik heb leidingen voor 5 nieuwe groepen aangelegd, 4 x 5/8 mm voor de normale groepen, en 1 x 3/4 voor de kookgroep (hier komt de siemens oven van 5,2 kw op aangesloten.
Ik heb voor alles stjve pijp gebruikt, flex trekt niet zo makkelijk en ziet er slordig uit.

Dit zijn de leidingen in de vloer, ik heb uitsparingen in de balken gemaakt en daar de leidingen ingelegd, en zo mogelijk gebeugeld.
Later komen de planken hier weer op terug te liggen en kan het geen kant meer op :



Het plan was om de leidingen in de meterkast onder de vloer te laten gaan en dan bij de keuken weer uit laten komen, maar een leiding van de stadsverwarming met isolatie gooide helaas roet in het eten.
Dus heb ik zo bovenlangs in de meterkast door de muur naar een naastgelegeninbouwkast gemonteerd.
Met een buigveer netjes alle sprongentjes er in gebogen, en waar nodig mofjes,knietjes en beugels gebruikt :



En hier komen ze in de keuken vloer weer omhoog.
Helaas kan ik hier niet verder want dan moet ik eerst de keuken hebben, ik heb vernomen dat ikea keukens stijf tegen wand staan, dus als ik daar nou alle leidingen op monteer heb ik natuurlijk een probleem :



En hier komen dan de buizen uit in de meterkast.
Hier komt een 8 groepenkast + kookgroep van Hager te hangen :



Dat was het even wat de elektra betreft.

Ik ben in de woonkamer bezig om de dubbele vloer eruit te halen, we willen op de planken dan goede isolatie leggen en dan een degelijke laminaatvloer met V-groef.
Zo zie het er momenteel uit in de woonkamer met de vloer, hier is ook goed te zien waar vroeger de moederhaard heeft gestaan :




Morgen worden de 2 slaapkamers boven gestuct, 3 stucadoors komen de 60 m2 in een dag stuccen.
Ben benieuwd hoe het uit gaan zien.

Ik wil deze klus update nog even afsluiten met 2 mooie foto's die ik vandaag heb genomen :

Het laatste beetje zon op de mooie skyline van Rotterdam, genomen vanaf mijn huiskamer :



En zonsondergang vanaf het dakterras :



Tot de volgende update !!!!!!

quote:

Op zondag 14 september 2008 11:53 schreef snellehenkie het volgende:
Nog mogelijk om een televisieaansluiting naar je dakterras te leggen?

, er ligt al een televisieaansluiting op de slaapkamer, dus me een verlengsnoer van 3-4 meter moet dat wel lukken.
Maar voor die 2 keer dat je dat gebruikt ga ik geen vaste aansluiting maken.

Daarbij vraag ik me af of er wel waterdichte coax doosjes ter verkrijgen zijn.

Maar het is een goed idee .

Heb het momenteel erg druk met klussen en werken en heb alleen nog maar internet op mijn nieuwe adres, dus het is even stil geweest.
Slaapkamer zijn gestuct en dat is echt netjes geworden, en vandaag hebben we de laatste muur afgeverfd, kozijnen zijn ook al allemaal gedaan.

Zo was de ene muur eerst :



Gestuct :



Geverfd in de kleur Graphite :



En als toplaag een blanke lak met zilveren glitters :



Dit moet nog drogen, hier is het slecht te zien.

De andere wanden van de slaapkamer hebben we geschilderd in de kleur Ivoor :
Hier zijn ook al alle wandcontactdozen geplaatst :



Verder is er ook al een deel gestoffeerd met groen tapijt zoals te zien is op een foto, dit wordt zaterdag afgemaakt.

Zelf ben ik nu bezig met sierlijsten op het plafond te plaatsen :



Een hoop gedoe met verstek zagen maar als je eenmaal even weet hoe het moet dan lukt het wel.

Morgen verder met plafondlijsten plaatsen, en zaterdag plinten zetten en dan zijn we in de slaapkamers klaar.
Zondag gaan we er dan voor het eerst slapen, want woensdag is het al 1 oktober .

Zo daar zijn we weer, de digitale camera zat ergens in een verhuisdoos dus ik moest nogal zoeken .
De status is dat de 2 slaapkamers praktisch helemaal af zijn.

Even wat foto's spammen :

De radiator in de grote slaapkamer opnieuw opgehangen met degelijke beugels en een nieuwe thermostaatkraan, ook zijn de leidingen opnieuw gebogen zodat het er nu strak uitziet :



Alle plinten de grote en kleine slaapkamer zitten erop :




Bed is weer opgebouwd dus we kunnen weer lekker slapen :


De oude groene ( ) radiator in de kleine slaapkamer is vervangen door een nieuwe met nieuwe thermostaatknop en uiteraard nieuwe leidingen.
We hebben ervoor gekozen om deze op de muur te hangen in plaats voor het raam, oogt gelijk een stuk ruimer.
En deze radiator is er puur voor om de kou een beetje uit de kamer te krijgen mocht het een keer heel koud worden.
Die zal niet vaak aan staan :



Zaak is nu om binnenkort het systeem weer te vullen en te ontlcuhten zodat we kunnen gaan stoken, het wordt er niet bepaald warmer op.

De kleine kamer hebben we tijdelijk ingericht als computerkamer, later komt hier alleen bureau in te staan zonder computer zodat er serieus gestudeerd kan gaan worden.

Beneden is al een hoop houtwerk van de verf ontdaan, daarna alles schuren en aflakken.
Daarna gaan wel alle muren die voorzien zijn van spachtelputz, weer opnieuw verven omdat er overal waar schilderijen gehangen hebben zwarte randen te zien zijn.
Ook het spack plafond krijgt een frisse witte laag.
Daarna weer verder met nieuw schakelmateriaal.

Helaas zijn op de benedenverdieping bij de renovatie door de vorige bewonen de inbouwdozen niet vervangen door exemplaren waar inbouw schakelmateriaal in kan.
Iemand enige idee waar ik mooi opbouw schakelmateriaal kan aanschaffen ?