Woning bezichtigen van particulier -> waar op letten

quote:

Op dinsdag 29 juli 2008 00:13 schreef Misanthropist het volgende:

[..]

Ik durf dat eigenlijk te betwijfelen na het lezen over huurbescherming: http://www.wetwegwijzer.nl/docs/40.htm
Volgens mij neemt een bank de huurovereenkomst van de koper over in geval van executieverkoop.

Punt is dat het contract tussen eigenaar en bank ongeldig wordt, omdat de woningeigenaar zich niet aan de bepaling houdt dat de woning voor eigen gebruik is. Dus de woningeigenaar moet stante pede de hypotheeksom terugbetalen. Hoe hij dat doet, moet ie zelf maar zien uit te vogelen.

Als hij in gebreke blijft neemt de bank het pand in beslag. Het contract met de bank was er eerder dan het contract met de huurder, dus is de tweede nietig, omdat het in strijd is met contract nummer één.

Dus eigenlijk kunnen we concluderen dat het huren via een particuliere huiseigenaar die een koophuis heeft nadelig kan uitpakken voor zowel de eigenaar als de huurder. (Tenzij je de consequenties accepteert en onderling uit kunt komen). Ik vraag mij dan af hoe ze dat doen bij Direct Wonen. Want ook het verhuren voor een bepaalde tijd (bijv. eigenaar gaat naar buitenland) is ook niet toegestaan als in de hypotheekakte staat dat het verboden is (en dat is in 99% van de gevallen zo).

quote:

Op dinsdag 29 juli 2008 00:22 schreef avonne het volgende:

[..]

Punt is dat het contract tussen eigenaar en bank ongeldig wordt, omdat de woningeigenaar zich niet aan de bepaling houdt dat de woning voor eigen gebruik is. Dus de woningeigenaar moet stante pede de hypotheeksom terugbetalen. Hoe hij dat doet, moet ie zelf maar zien uit te vogelen.

Als hij in gebreke blijft neemt de bank het pand in beslag. Het contract met de bank was er eerder dan het contract met de huurder, dus is de tweede nietig, omdat het in strijd is met contract nummer één.

Daar is over te discussieren, de rechten van huurders strekt verder dan hypotheekrecht..

Volgens mij zijn hier diverse arresten over te vinden waarin is geoordeeld dat het belang van de bank ondergeschikt is aan dat van de huurder. Conclusie, huurder mag blijven.