http://www.bndestem.nl/moerdijk/article1966274.eceAltijd goed voor een leuke discussie die meer dan eens in een welles-nietes-spelletje eindigt. Zeker als het over bouwvergunningen gaat. Want ooit geweten dat voor de vervanging van de vlizotrap door een vaste trap naar de zolder wel eens een vergunning aangevraagd moet worden? "Maar dan moet de veiligheid in het geding zijn", zegt Wilma Dirken, coördinator afdeling Vergunningen en Handhaving van de gemeente Moerdijk. "Als er door verbouwing de constructie van het huis verandert, moet er een vergunning aangevraagd worden. Voor de vervanging van een vlizotrap is dat volgens mij niet zo snel het geval." Bovendien, wie ziet er nou dat je binnen een vlizotrap sloopt en er een vaste trap naar de zolder voor in de plaats zet? Maar kijk uit. Onverdraagzame buren kunnen in de verbouwing een prachtig gereedschap zien om eens flink uit te halen. Dirken: "Iedere gemeente heeft zijn gevallen van klikkende buren. Maar het is absoluut niet het geval dat buren massaal aan de lijn hangen. Je kunt het trouwens wel lang rekken door een bezwaar te maken tegen het afgeven van een bouwvergunning. Als je buurman wat wilt bouwen in de tuin. Je kunt dan een aantal keren naar verschillende rechters gaan, dus in beroep gaan. Dat kan jaren duren." Jarenlang was het voor de particulier een hele klus om uit te zoeken of je een vergunning nodig had of niet. Een zoektocht door een woud van regels die meer dan eens vastliep in een brij van vaak veranderende voorschriften. Verleidelijk om al die strenge voorwaarden aan de laars te lappen en vergunningloos aan de verbouwing te beginnen. Pas op, dat kan verkeerd uitpakken. Wie betrapt wordt, kan gedwongen worden het illegaal bouwwerk weer af te breken. En dat kost uiteraard geld. Zuur geld. Dirken: "Dat kan het geval zijn als er zonder vergunning een dragende muur weggebroken is. Want dan komt die veiligheid dus in het geding." Afbreken hoeft trouwens niet altijd. Achteraf kan een bouwwerk gelegaliseerd worden. Dan moet er alsnog leges betaald worden. In politiek Den Haag wordt er inmiddels gewerkt aan de invoering van een zogeheten bestuurlijke boete die niet alleen parkeerwachters in staat stelt om ter plaatse een bon uit te schrijven, maar ook ambtenaren de mogelijkheid geeft boetes uit te delen als er illegaal gebouwd is. Volgens Wilma Dirken is het er sinds enkele jaren voor de bouwende particulier wel gemakkelijker op geworden. "Voor 2002 had je veel meer vergunningen nodig. Sinds de invoering van de BBLB is het eenvoudiger geworden." BBLB staat voor Bouwverguninngsvrije en licht-bouwvergunningsplichtige bouwwerken. Dirken: "Daarin staat wanneer een bouwvergunning nodig is. Bij het ministerie kun je brochures opvragen. Als je die goed doorneemt, kom je al een heel eind. En natuurlijk kan er bij ons, de gemeente, aangeklopt worden." Toch valt het niet altijd goed uit te leggen. Voor een aanbouw tot een diepte van 2.50 meter heb je geen vergunning nodig. Dirken: "Als het 2.60 meter is weer wel. Tja, waarom dat zo is, geen idee. Dat wordt in den Haag bepaald. Voor sommige verbouwingen in het huis zelf heb je wel een vergunning nodig. Ook als die op het eerste oog simpel zijn. Ik kan me voorstellen dat het niet voor iedereen goed te begrijpen is." Of neem de dakkapel. Wil je die aan de voorkant van het huis, moet er een vergunning aangevraagd worden. Komt de dakkapel aan de achterkant, is er meestal geen vergunning nodig. Ook niet bij iedereen bekend: als het gebruik van een ruimte wijzigt, moet er een bouwvergunning aangevraagd worden. Wie de garage wil omtoveren tot een riante kantoorruimte, heeft daar toestemming van de overheid voor nodig. Dirken: "In het algemeen kun je stellen dat er een vergunning moet komen als het aanzicht van de woning verandert."
Terug naar de verjaardagen en partijtjes. Naar de discussies die niet zelden eindigen in het advies de vergunningen te laten voor wat ze zijn. Zeker als het om verbouwingen binnen gaat. Geen haan die er naar kraait. Of het moet die vervelende buurman zijn die zijn kans schoon ziet.
Zorg er wel voor dat de container voor het puin en vuil niet al te opzichtig op de stoep voor de deur staat. Dirken: "Als je een steiger ziet of een container voor het huis, is het logisch dat er eerder een controle is. Natuurlijk kunnen onze toezichthouders niet alles controleren. Zeker als de verbouwing binnenshuis is. Of er veel illegaal gebouwd wordt, weet ik dan ook niet. Maar ik weet wel dat de regelgeving voor de particulier een stuk gemakkelijker is dan enkele jaren geleden. In Den Haag wordt er ook gewerkt aan de uitbreiding van zaken waarvoor geen vergunning nodig is. Op zich valt het volgens mij alleszins mee."