Doorlopend krediet meenemen in Hypotheek?

Dat mag niet, een consumptief krediet kan niet worden afgelost met een hypotheek, ik heb het zelf ook geprobeert.

Je zult op 1 of andere manier van dat krediet af moeten zien te komen voordat je een hypotheek neemt.
Je moet doorgaans zelfs het krediet volledig opheffen, tijdelijk aflossen en na de aanschaf van je huis het krediet weer opnemen gaat dus ook niet.

Het meest gunstigst is om het geld tijdelijk te lenen van iemand die je daarmee zou willen helpen, bv je vader/moeder, je kunt dan na de aanschaf van je huis en hypotheek weer een nieuw krediet nemen.
In mijn geval ging het om nog een klein restbedrag van het krediet en was het te overzien en heb ik het dus zo gedaan en ondertussen heb ik het geld terug betaald.

Maar bovenal zou ik je eerder willen adviseren om het niet te doen als het om een substantieel bedrag gaat aangezien je dan helemaal geen kant meer op kunt, je zit dan financieel erg krap en gevaarlijk, er hoeft dan ook maar iets te gebeuren met finaniele gevolgen en je bent fucked.....

Zo aan de bedragen te zien zit je financieel ongeveer in het zelfde schuitje als dat ik zat maar het verschil was bij mij kleiner, ik had nog een krediet van 2000 eu, das te overzien en ik kon het dan ook in een paar maanden terug betalen aan mijn ouders.
Ik heb zomaar het gevoel dat jou krediet toch wel wat meer is en je zult het hoe dan ook terug moeten betalen bovenop de last van je nieuwe huis met zijn hypotheek,onderhoudskosten,verhuizing enz enz en vooral het eerste jaar zijn de kosten het hoogst.

Los het krediet gewoon eerst af...

[ Bericht 19% gewijzigd door robber57 op 10-09-2007 01:37:18 ]

quote:

Op maandag 10 september 2007 08:19 schreef Keiichi het volgende:
Maar kunnen banken het niet zo zien, we geven wat hogere hypotheek, over een jaar is dat verschil toch wel gecompenseerd in de waarde van het huis.

Of er moet iemand langs komen die even beweeerd dat de huizenmarkt van het niets in elkaar stort...

Ik denk (en hoop) dat het niet zo werkt. Wie zegt dat de waarde van huizen de komende jaren stijgt?

Don't get me wrong, ik hoop dat het nog wat doorstijgt, maar er is niemand die kan zeggen "het stijgt toch wel"

quote:

Op maandag 10 september 2007 09:00 schreef Keiichi het volgende:

Als je het nuchter bekijkt is het eigenlijk gewoon vreemd dat iets wat je gebruikt steeds meer waard word. Zou leuk zijn bij auto's, je koopt een mooie auto voor 10.000 euro en jaar later is die 15.000 euro waard (Als er niet met de auto gereden word, is het toch wel te vergelijken? )

Nee, want een auto is niet schaars.

Neuh want dan gaan de fransen, duitsers, amerikanen en italianen gewoon meer auto's maken.

Het komt in Nederland gewoonweg door de de hoge grondprijzen. (Één-tweetjes tussen gemeenten en projectontwikkelaars.) Een huis kost misschien een ton om te bouwen maar voor de grond betaal je ook snel een ton. In Duitsland speelt dat probleem niet of veel minder, daar stijgen de huizenprijzen veel minder snel (minder schaarste) en zijn ze dus goedkoper.

quote:

Op maandag 10 september 2007 09:46 schreef Keiichi het volgende:

[..]

Dus als we iedereen die van die 1-2tjes maakt lynchen, dan verdwijnt het probleem?

Of zijn er nog meer factoren wat die prijzen zo belachelijk hoog houden?

Ik denk dat het probleem dan wel verdwijnt. Zorg dat burgers gewoon zelf hun grond kunnen kopen in plaats van projectontwikkelaars en speculanten. Dan scheelt het zo een factor 50 op de grondprijs.

Maar dan gaan andere mensen weer zeuren dat hun dure betaalde huizen zo ontzettend in waarde dalen.

quote:

Op maandag 10 september 2007 01:26 schreef robber57 het volgende:
Dat mag niet, een consumptief krediet kan niet worden afgelost met een hypotheek, ik heb het zelf ook geprobeert.

Je zult op 1 of andere manier van dat krediet af moeten zien te komen voordat je een hypotheek neemt.
Je moet doorgaans zelfs het krediet volledig opheffen, tijdelijk aflossen en na de aanschaf van je huis het krediet weer opnemen gaat dus ook niet.

Het meest gunstigst is om het geld tijdelijk te lenen van iemand die je daarmee zou willen helpen, bv je vader/moeder, je kunt dan na de aanschaf van je huis en hypotheek weer een nieuw krediet nemen.
In mijn geval ging het om nog een klein restbedrag van het krediet en was het te overzien en heb ik het dus zo gedaan en ondertussen heb ik het geld terug betaald.

Maar bovenal zou ik je eerder willen adviseren om het niet te doen als het om een substantieel bedrag gaat aangezien je dan helemaal geen kant meer op kunt, je zit dan financieel erg krap en gevaarlijk, er hoeft dan ook maar iets te gebeuren met finaniele gevolgen en je bent fucked.....

Zo aan de bedragen te zien zit je financieel ongeveer in het zelfde schuitje als dat ik zat maar het verschil was bij mij kleiner, ik had nog een krediet van 2000 eu, das te overzien en ik kon het dan ook in een paar maanden terug betalen aan mijn ouders.
Ik heb zomaar het gevoel dat jou krediet toch wel wat meer is en je zult het hoe dan ook terug moeten betalen bovenop de last van je nieuwe huis met zijn hypotheek,onderhoudskosten,verhuizing enz enz en vooral het eerste jaar zijn de kosten het hoogst.

Los het krediet gewoon eerst af...

Het advies aan het einde is het verstandigst, maar het begin klopt niet. Je mag best een DK aflossen met een hypotheek. Er zijn alleen niet zo heel veel maatschappijen die daar aan meewerken. Daarnaast moet de executiewaarde van het huis hoog genoeg zijn om de totale hypotheek (al dan niet tegen 125% of 150%) te dekken.
En tot slot mag je de rente die je voor dat deel betaald niet aftrekken van de belasting.

quote:

Op maandag 10 september 2007 10:01 schreef Keiichi het volgende:

[..]

Nou, waar kan ik grond kopen, laat ik morgen nog een huisje bouwen

Denk jij dat je het systeem in 1 dag om kan gooien?

Mijn vader heeft een PL voor mij afgesloten,(bank deed moeilijk omdat contract pas op 1 januari inging, en ik op 17 december een nieuwe auto moest afbetalen) deze wordt gewoon betaald van mijn rekening. Doordat de PL dus op zijn naam staat kan ik binnenkort gewoon een hypotheek aanvragen....

Kijk of je hetzelfde kan doen. De lening op naam van een van je ouders gooien, en dat alle bedragen afgeschreven worden van je eigen rekening.

Is het uberhaubt wel slim om een hypotheek te willen als je een grote lening open hebt staan.

tvp

Vergeet niet dat je vaak ook in je hypotheek de 10% kosten koper al mee financiert (gezien je lening zal je dat niet op een spaarrekening hebben staan) en dat verdien je vaak ook niet zomaar in 1 jaartje al terug door de stijging van de prijzen. Doe daar dan ook nog je leninkje bovenop en het is wel begrijpelijk dat de bank daar niet happig op is... De hypotheek wordt dan zo hoog dat het onderpand het niet meer dekt...

Dat vind jij... Maar echt, de bank zal hier niet snel in mee gaan.

Wij wilden geld bij lenen om een dakkapel op het huis te zetten, dus nota bene waardevermeerdering aan je huis. Maar we moesten toch echt het huis laten taxeren op voor en na verbouwing voor ze akkoord gingen. Ze doen echt niet graag aan 'over-financieren'.

Daar kan je heel verongelijkt over gaan doen, maar zo werkt het spelletje nou eenmaal.